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最全物业管理安全隐患及防范措施
摘要:
一、脉冲电子围栏没有电  漏洞现象  1、电子围栏有断裂但无警报或修复;  2、电子围栏上有植物攀附;  3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。  堵漏措施  1、将断裂线缆接驳好并拉直,高压危险标识牌挂立清晰,起到完好威慑的作用;  2、及时清理攀附的植物;  3、及时通电,如果短时间不能够修复,先保证报警灯有电运转。 二、红外对射、格栅对射失效  漏洞现象  1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧
没有这七条,物业经理做不好
摘要:
1具备专业的物业知识和地方性法规的学习及运用能力。这是基本素质,不但要求掌握,而且要会运用,它不能只停留在理论阶段,必须要灵活运用,其实在日常工作中经常会用到,像当我们催费过程中,业主提出你的物业费标准怎么来的?我没有入驻我为什么还要交物业费?等等问题,我们都要用到《物业管理条例》中物业费的成本支出内容、空置房的收费标准、地方性的物业收费标准等等内容予以解答。  2 能够树立良好的领导权威。管理者
传统物业的未来在哪里?
摘要:
快速发展我国物业进入管理创新发展时代"我国的物业管理行业始于20世纪80年代,1981年成立的深圳市物业管理公司标志着我国物业管理行业的诞生。改革开放以来,随着我国城镇化进程和房地产行业快速发展,物业管理行业得到了快速发展。"采访开始,已75岁高龄、从事物业管理30余年的马聪老先生就开门见山介绍起我国的物业发展历程。马聪表示,我国物业发展可以划分为三个阶段。第一阶段是国务院发布物业管理条例之前的初
做物业,办法总比困难多
摘要:
物业人,无论是部门还是基层,平时在规划、管理、落地执行上总会面临各种压力和许多挑战。而且这些挑战常常鱼龙混杂,犬牙交错,一时之间还很难让人摸清头脑,进而会让人产生抵触躲避等消极情绪。但如果能迎难而上,由表及里,准确触摸到问题的脉门,然后抽丝剥茧,或有管中窥豹柳暗花明之感。当问题得到解决的时候,内心的愉悦和满足感是任何东西都替代不了的。在现实工作中,笔者常常接到业主来电,接触到业主的各种需求,许多杂
夏季物业管理工作“十要点”
摘要:
作为一名物业管理人员,每年会随着季节的变换,而调整工作要点和计划。天气逐渐转热,真正的夏季已经来临,虽然我国地域辽阔,各地气候差异较大,但总有一些夏季的物业管理工作相通的,抽时间帮大家罗列下: 一、防汛工作      防汛工作时物业管理公司夏季工作重点之一,一来是法定和合同约定的义务,再者,近年来,因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。防汛工作重点做好编制预案、准备防汛物资、检修防汛设备、
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